义乌低密宅地溢价超10% 另五城地块均底价或低溢价成交

住在杭州网12月20日讯（记者 章嵘嵘）20日，全省10宗重点涉宅用地出让，其中仅义乌低密宅地溢价率超10%，其余地块均底价或低溢价成交，乐清市中心区C-c14-1地块再次流拍，详见成交表格。

本土企业溢价11.6%竞得义乌低密宅地

义乌江东路与南山路交叉口东北侧地块，经过20轮竞价，最终由义乌市高天建筑材料有限公司竞得，成交总价91734万元，折合成交楼面价18295元/㎡，溢价率11.6%。

根据指标，地块容积率仅1.01，也是近年来义乌出让地块中容积率相对较低的存在。同时，地块虽然位于江东街道，但其与稠江街道万达板块隔江相望，边上是钓鱼矶公园，对岸为义乌城隍阁，还有稀缺一线江景资源，也是溢价成交的重要原因。

地块区位图（来源:决策通）

乐清宅地一宗低溢价一宗流拍

乐清市中心区A-k5-1地块，容积率仅1.2，可建面积47122.8㎡，最终由温州禾悦企业管理联合乐清市城市建设投资集团共同竞得，成交楼面价10819元/㎡。

昨日，位于乐清老城的旧城C01-17、C01-19地块底价成交，容积率1.05，成交楼面价为10377元/㎡，地价水平相当。

地块位于中心城区，北侧隔伯乐东路即为乐清市人民医院，东侧约2公里为区域核心，集聚了中心公园、南虹广场、乐清市政府、城南第一小学、知临中学、蝴蝶广场、乐清文化馆等多重配套。

同日出让的乐清市中心区C-c14-1地块2号，已流拍多次，再次无人参与以流拍告终。

地块区位图（来源:决策通）

衢州高铁新城与智慧新城地块均底价

衢州三宗涉宅用地均底价成交。

其中两宗位于高铁新城，GT-03-03b地块由浙江凯淇控股一轮底价竞得，成交楼面价7646元/㎡；GT-05-26地块由衢州市城投置业一轮底价竞得，成交楼面价6001元/㎡。周边的衢通发展高铁新城项目2023年11月成交楼面价7674元/㎡；衢州城投高铁新城项目2023年8月成交楼面价6312元/㎡。

成交地块附近有衢州市体育中心、爱琴海购物公园奥特莱斯、衢州西站、高铁新城第二学校、衢州高铁新城外国语学校等综合配套。

衢州市智慧新城D1-1地块位于九龙北路以东、环城北路以南，附近有衢州市第三医院、衢州儿童公园、吾悦广场等综合配套。最终由衢州市城投置业发展有限公司底价竞得，成交楼面价6400元/㎡，附近衢州城投智慧新城项目2023年11月成交楼面价6384元/㎡。

地块区位图（来源:决策通）